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產(chǎn)品定義
個(gè)人二手住房貸款是廣州銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的商品住房的個(gè)人貸款。
產(chǎn)品特色
1.期限長(zhǎng)—貸款期限一般最長(zhǎng)30年，貸款期限加樓齡最長(zhǎng)可達(dá)50年。
2.額度高—最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70%。
3.資金安全—二手樓資金托管業(yè)務(wù)，保障買賣雙方資金安全?！?/div>
4.節(jié)省貸款成本及費(fèi)用—盡量減少您的貸款成本及利息支出?！?/div>
5.還款靈活—多種還款方式自由選擇，全面滿足客戶理財(cái)需要。
備注：貸款利率按年化利率采用單利方式計(jì)算?！ ?/div>
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1.在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2.年齡為18—65歲且具有完全民事行為能力。
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。
5.房屋交易行為合法、合規(guī)，且已與售房人達(dá)成書面房屋買賣協(xié)議。
6.借款人同意以所購(gòu)房產(chǎn)為按揭貸款提供抵押擔(dān)保。
7.須支付不低于新購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款（非限購(gòu)城市可按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的首付款比例要求執(zhí)行）。
8.符合本行規(guī)定的其他條件。
提供材料
您在向本行申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款時(shí)，應(yīng)填妥《廣州銀行樓宇按揭貸款申請(qǐng)書》，并向本行提交如下資料：
1.借款人身份證明（居民身份證、護(hù)照、戶口簿等）、婚姻狀況證明；
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份證件和戶籍證明；
4.所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件（如屬共有房產(chǎn)須提供共有產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件）；
5.首期款的資金證明或已支付的憑證；
6.買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件及復(fù)印件；
7.售房人（含共有人）有效身份證明及其配偶有效身份證明原件及復(fù)印件；
8.本行要求提供的其他資料；
辦理流程
達(dá)成購(gòu)房協(xié)議——提出申請(qǐng)——抵押物評(píng)估——銀行審批——簽署合同——落實(shí)放款條件——貸款發(fā)放——客戶還款——貸后服務(wù)
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